倒卖公开房源信息 房产中介获刑三年半

针对网络公开的房屋租售信息是否属于个人信息的争议，最高人民检察院近日发布了一起典型案例。案例显示，被告人刘某打着“房产中介”的幌子，专门搜集并筛选特定群体的房源信息，将其非法出售给境外人员，最终因侵犯公民个人信息罪被法院判处有期徒刑三年六个月，并处罚金二十万元。

专门搜集“一手女房东”信息

据最高检发布的案例详情，2023年，被告人刘某在境外务工期间获悉，我国特定公民的个人信息可向境外出售牟利。回国后，她专门成立了一家“房产中介”公司，但其经营方式与正常的房屋中介截然不同。江苏省无锡市滨湖区人民检察院普通犯罪检察部副主任王光辉介绍，刘某成立公司后招募人手，专门搜集各类平台上“一手女房东”发布的房屋租售信息。

在搜集信息的过程中，刘某团队会将其中可能具有一定经济实力的房东单独挑出来，对相关信息进行筛选和整理，随后将这些信息卖给境外人员。从2023年10月到2024年7月，刘某非法获取并出售的公民个人信息共计24000多条，非法获利19万余元。

公开信息倒卖致精准诈骗

刘某被抓获的直接原因是诈骗案发，被害人报案。其中，被害人李女士因个人信息泄露，被境外犯罪分子诈骗，被骗走29万余元，遂向公安机关报案。公安机关在侦查过程中发现，信息泄露的源头正是刘某的“房产中介”公司。

然而，刘某收集的是网络公开的房源信息，这一行为如何定性成为案件办理的关键。江苏省无锡市滨湖区人民检察院普通犯罪检察部一级检察官汪冒才指出，公安机关依据重大疑难案件听取意见机制，商请检察机关提出意见。检察机关综合刘某的主观明知、信息来源与用途、交易对象、危害后果等证据，向公安机关提出相关行为涉嫌侵犯公民个人信息犯罪的侦查方向，并引导公安机关围绕刘某的认知能力、既往经历等收集固定证据，全面查明其出售的个人信息内容等事实。

最终，公安机关查明刘某向境外出售的信息涵盖了房产位置、房屋面积、租售价格、租售人性别和联系方式等内容，并以涉嫌侵犯公民个人信息罪将刘某移送检察机关审查起诉。

依法严惩并推动行业治理

按照法律规定，出售公民个人信息违法所得超过5万元，就属情节特别严重，依法应当判处三年以上有期徒刑。本案中，刘某共计出售24000多条公民个人信息，违法所得超过5万元。检察机关认定其行为社会危害性大、情节特别严重，向法院提起公诉，并提出了判处三年半有期徒刑的量刑建议。

2025年5月30日，江苏省无锡市滨湖区人民检察院以刘某构成侵犯公民个人信息罪提起公诉，刘某自愿认罪认罚。2025年7月4日，无锡市滨湖区人民法院以侵犯公民个人信息罪判处刘某有期徒刑三年六个月，并处罚金二十万元。目前，该判决已生效。

案件办结后，检察机关的履职并未停止。针对办案中发现的问题，检察机关向相关行业主管部门作了风险提示，建议加强网络平台监管、规范房产中介行业治理。同时，检察机关与主管部门一起走访辖区多家房产中介公司，通过案例宣讲、座谈交流，推动企业健全房屋租售信息线上发布的审核与安全防范机制，强化公民个人信息保护意识。

最高人民检察院普通犯罪检察厅二级高级检察官祖延光表示，将此案作为典型案例发布，旨在提醒公众，已公开的公民个人信息并非可以随便倒卖的“公共资源”。未经被收集者同意，擅自改变信息公开的范围、目的和用途，明显超出合理使用限度，并非法提供或者出售，情节严重的，构成侵犯公民个人信息犯罪。这类行为极易成为电信网络诈骗等犯罪的帮凶，严重威胁公民的人身和财产安全。祖延光还提醒公众，在网上发布房屋租售等个人信息时，要有意识地减少暴露，不必要的联系方式、详细住址等关键信息尽量不写，对来路不明的电话、短信多留个心眼，一旦察觉异常，及时报警。