美国30年期房贷利率降至7.18% 连续三周回落

美国住房金融机构房地美（Freddie Mac）当地时间11月5日公布的数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率已降至7.18%。这一数据结束了此前的上升势头，标志着利率连续第三周出现下降。对比来看，一周前该利率为7.24%，而一年前仅为6.22%。

今年以来，美国房贷利率经历了剧烈波动。2月26日，该利率曾降至5.98%，创下三年来最低值。然而，受伊朗战事影响，利率在随后数月整体呈上升趋势，并于10月8日升至7.4%，创下自2023年11月16日以来的最高纪录。近期，随着美国10年期国债收益率在5日降至4.84%，创下9月初以来的最低值，房贷利率随之回落。尽管国债收益率仍高于战前3.97%的水平，但美媒分析认为，国债收益率的走低是导致房贷利率下降的主要原因。

对于潜在购房者而言，利率下降在一定程度上缓解了购房压力。然而，经济学家指出，当前房贷利率仍处于高位，房地产市场的低迷状态预计将持续。此外，抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）4日公布的数据显示，截至10月30日的一周，包括购房贷款或现有抵押贷款再融资在内的抵押贷款申请量较此前一周减少了1.2%。