Semarnat niega permiso ambiental a megaproyecto Kantal en Playa del Carmen

La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) de México ha negado la autorización de impacto ambiental para el desarrollo inmobiliario y turístico Kantal, un proyecto que contemplaba la urbanización de una superficie superior a las 80 hectáreas en la zona norte del municipio de Solidaridad, Quintana Roo. La decisión, emitida por la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental (DGIRA), pone fin a un proceso de evaluación que se prolongó durante tres años y constituye un revés regulatorio para la empresa promovente, Operadora Beste Boden, S. A. P. I. de C. V.

El plan maestro del proyecto, conocido como Kantal, preveía la lotificación y urbanización del predio rústico denominado El Resorte, situado en los límites con Puerto Morelos. El esquema original buscaba habilitar 55 polígonos destinados a la construcción de hoteles, complejos residenciales, condominios y áreas comerciales. Además, el expediente incluía la instalación de infraestructura primaria como redes de agua potable, alcantarillado, electrificación, una planta de tratamiento de aguas residuales, vialidades internas, banquetas y ciclovías.

Motivos de la negativa y riesgos ecológicos

La autoridad federal resolvió desechar la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) con fundamento en el artículo 35 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA). Según la resolución, el plan contravenía disposiciones jurídicas y normas oficiales vigentes. La Semarnat alertó sobre riesgos directos para la flora y fauna de la región, destacando la potencial pérdida de hábitats y la afectación a especies que se encuentran bajo regímenes especiales de protección ecológica.

Un aspecto relevante del caso fue la estrategia de la promovente, quien pretendía fraccionar la evaluación ecológica al solicitar permisos únicamente para la fase de preparación y habilitación del suelo. El objetivo era delegar la responsabilidad de tramitar las licencias de edificación a los terceros que adquirieran los lotes en el futuro, una práctica que la autoridad consideró inconsistente con el marco normativo.

La resolución impide formalmente a la empresa realizar cualquier trabajo de desmonte, despalme, acondicionamiento o tendido de infraestructura al amparo del trámite rechazado. No obstante, el fallo deja a salvo el derecho de los inversionistas para reestructurar la propuesta técnica y someter una nueva manifestación que subsane las inconsistencias normativas señaladas. Este dictamen coloca a Kantal en la lista de grandes desarrollos frenados por la autoridad federal frente a la creciente presión urbanística y turística que experimenta el corredor costero del norte quintanarroense.