Un juzgado condena a la EMSV de Getafe a pagar 830.000 euros por defectos en 87 viviendas

Un tribunal español ha condenado a la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe (EMSV) a abonar una indemnización total de 830.814,73 euros. Esta sentencia responde a las reclamaciones de los propietarios de 87 viviendas ubicadas en la calle Ramón Rubial, 33, adquiridas entre 2021 y 2022 mediante contrato de compraventa.

El fallo judicial exige a la entidad municipal cubrir dos conceptos principales: 630.504,87 euros más IVA por defectos constructivos generales, y 113.437,50 euros más IVA por las deficiencias específicas en la instalación energética. A esta cifra se suman los intereses legales desde la presentación de la demanda y la imposición de las costas procesales a la parte demandada.

Deudas y retrasos en la construcción

Los afectados alegaron en su demanda colectiva que la ejecución de la obra fue incorrecta, con falta de control y supervisión. Señalaron incumplimientos del proyecto de ejecución, merma en las calidades y la instalación deficiente de elementos, problemas que no solo eran estéticos, sino también funcionales y de seguridad a largo plazo.

La construcción comenzó en marzo de 2018 con un plazo previsto de 18 meses. Sin embargo, el proceso se vio interrumpido cuando una de las empresas de la unión temporal de empresas (UTE) original entró en concurso de acreedores. Tras una segunda licitación, las obras se reanudaron en enero de 2020 y finalizaron en junio de 2021.

Las primeras quejas de los propietarios sobre desperfectos en viviendas y zonas comunes, como garajes y trasteros, se notificaron a la EMSV en diciembre de 2021. Según la sentencia, la promotora no concretó las deficiencias que asumía ni estableció un calendario de reparaciones, lo que llevó a la Comunidad de Propietarios a iniciar acciones judiciales en febrero de 2023.

Cabe destacar que, según informaciones de la gestión municipal, el gerente de la EMSV reconoció una demanda inicial de 980.000 euros, pero solo se había realizado una provisión contable de 580.000 euros para este asunto.